A chance de Ouro nos Fundos Imobiliários FIIs: 3 oportunidades para comprar agora ⤻ Dividendos que podem bater o retorno da Renda Fixa… ⤻ Potencial de valorização que supera as ações da Bolsa… ⤻ O melhor preço de entrada dos últimos anos… Acesse o relatório especial agora

Olá, tudo bem?

Eu quero mostrar para você agora a maior janela de oportunidade que eu já vi, talvez na minha vida inteira.

Sim, estamos no melhor momento dos últimos anos para entrar em um investimento que:

De que investimento estou falando?

Dos Fundos de Investimento Imobiliário, os chamados FIIs...

A união entre o potencial da renda variável, com a segurança e a tradição dos imóveis.

Meu nome é Caio Araujo.

Sou especialista no setor imobiliário da Empiricus, a maior publicadora de informações de investimentos do Brasil, com 12 anos de mercado e mais de 450 mil assinantes.

Acredito que estamos diante de uma verdadeira chance de ouro nos imóveis, e te falo agora mesmo por quê:

Mas atenção…

Eu não tô dizendo para você sair daqui e comprar qualquer fundo imobiliário.

Nem todos eles são um bom negócio, longe disso.

Mas fique tranquilo, eu vou revelar exatamente o que você precisa fazer para aproveitar este movimento.

Então, se você tem algum dinheiro disponível para investir e gosta da solidez dos imóveis, chegou a hora de agir.

Eu já separei e vou compartilhar hoje 3 grandes oportunidades para você começar a investir em FIIs o quanto antes.

Caso ainda não saiba, FIIs são fundos que captam recursos para investir em empreendimentos imobiliários.

Prédios de escritórios, shoppings, hotéis, galpões…

Ao investir em um Fundo Imobiliário, você está comprando cotas desses empreendimentos.

Ou seja, está adquirindo "pedacinhos" dos imóveis administrados pelo fundo.

Assim como as ações de empresas, essas cotas são negociadas na Bolsa de Valores, a preço de mercado.

Desse modo, você pode ganhar dinheiro com a valorização das cotas, como acontece com as ações.

Especialmente quando as cotas estão a preços descontados como agora

Tem mais.

Assim como certas ações, os FIIs também pagam dividendos.

Como é de imóveis que estamos falando, eu costumo chamar esses dividendos de "aluguéis", ou rendimentos.

Afinal, os imóveis de um FII são ativos reais.

Prédios de verdade, alugados para empresas que não querem imobilizar capital em imóveis próprios.

Como cotista do fundo, sempre que essas empresas pagam seus aluguéis, você tem direito à sua parte.

Na Empiricus, eu venho ajudando quase 20 mil pessoas a receberem esses aluguéis.

Gente como a advogada Solange, de São Paulo.

Ela passou a investir em Fundos Imobiliários com a nossa ajuda e, desde então, recebe seus aluguéis todo mês.

Na média, são cerca de dois mil reais mensais, como mostra alguns dos extratos que ela nos enviou:

Fundos Imobiliários são investimentos de renda variável, e oferecem riscos. Retorno passado não é garantia de retornos futuros.

Para mim, esse é o jeito mais inteligente de se investir em imóveis.

Inteligente, porque você pode receber aluguéis todos os meses...

E você pode começar a investir em FIIs com R$ 100, R$ 500, R$1.000.

Claro que quanto mais se comprometer mais poderá ganhar.

E se você não quiser gastar o aluguel, você não precisa "sacar" este dinheiro.

Você pode reinvestir seus dividendos na estratégia, para buscar um crescimento exponencial.

E volto a frisar:

Estamos diante do momento mais atraente dos últimos anos para entrar nesse mercado, como vou te provar agora.

Sim, é verdade que o último ano não foi nada fácil para os mercados.

Pessoas tiveram perdas com seus investimentos.

Então imagino que você está preocupado com o cenário atual.

Eu também estou, é natural se sentir assim.

Inflação alta, juros elevados, economia tentando se recuperar pós-pandemia, guerra, eleições chegando…

O momento ainda exige que você tenha muito cuidado com o seu dinheiro, é fato.

Mas isso não significa fechar os olhos para oportunidades pontuais como a que está diante de nós agora.

Explico.

Assim como a maioria das classes de ativos, os FIIs foram muito penalizados recentemente.

Com a pandemia, o cenário de investimentos no setor se alterou bastante nos últimos dois anos.

A adoção do home office e a crise financeira das empresas aumentaram a quantidade de imóveis vagos.

Diante da dinâmica desfavorável, aliada à alta dos juros, as cotas dos FIIs sofreram quedas consideráveis.

Porém, o mercado já sinaliza uma recuperação, que ainda não está se refletindo nos preços, que continuam sendo de pandemia:

O que estou querendo dizer é que…

Isso oferece uma oportunidade de entrada muito interessante.

Para você ter ideia, a situação atual é similar àquela da época do impeachment da ex-presidente Dilma.

Naquela oportunidade, alguns FIIs negociavam a menos de 80% do seu valor patrimonial (VP).

Mas entre a queda de Dilma e o final do governo Temer, o preço já havia voltado aos 100% do valor patrimonial.

Mas o que é esse tal "valor patrimonial"?

Te digo já:

O valor patrimonial (VP) é o resultado da avaliação dos imóveis pertencentes ao fundo.

O VP nem sempre é confiável, mas é um importante indicador formador de preços.

Vamos supor um FII que tem como patrimônio um prédio avaliado em 500 milhões de reais.

Digamos que esse fundo emitiu 10 milhões de cotas.

Levando em conta apenas o valor do prédio, a cota patrimonial seria de R$ 5O, certo?

Mas devido a questões de mercado, digamos que as cotas estão sendo negociadas a 70% do valor patrimonial.

Isso abre uma oportunidade pontual de pagar 35 reais por uma cota que vale 50 reais.

Ou seja…

Negociar abaixo do VP significa, nesse exemplo, que um prédio de 500 milhões está sendo "vendido" por apenas 350 milhões para os cotistas do fundo.

E como você sabe, a regra número 1 para se ganhar dinheiro em qualquer negócio é pagar pouco por algo que vale muito.

É claro que nem tudo que está com preço descontado é um bom negócio.

Às vezes, um FII está barato porque é ruim mesmo e o valor patrimonial está defasado.

É por isso que realizamos uma análise profunda dos fundos, que vai muito além do preço da cota.

A qualidade e solidez do FII para nós é mais importante do que uma mera pechincha.

Mas quando detectamos bons fundos negociando a preços baixos, aí é a combinação perfeita.

E nesse momento, alguns FIIs selecionados estão nos patamares de preço de 2016.

O que por si só nos coloca diante da possibilidade de um ganho de capital entre 25% e 30%.

Com o adicional de dividendos que podem chegar a 13% ao ano.

Veja, isso se trata de uma projeção.

Ela é feita com base em estudos sólidos, mas não há garantia de retorno aqui.

E quando uma reunião de fatores dessa natureza se coloca à nossa frente, temos que aproveitar.

Pra você ter ideia, um dos três fundos que eu selecionei está com um desconto de 37% em relação ao seu valor patrimonial.

Acredite… olhando de perto os imóveis que fazem parte deste FII, esse preço atual não faz o menor sentido.

São lajes corporativas localizadas nas regiões mais procuradas pelas empresas.

Estou falando de prédios em regiões cobiçadas como Paulista, Faria Lima, Berrini, Vila Olímpia, importantes centros financeiros de São Paulo.

E esse é apenas um dos motivos para eu acreditar que o preço da cota não vai demorar muito para voltar ao patamar normal.

Não vou entrar em mais detalhes aqui, porque já está tudo no relatório especial que preparamos para você.

Ficou interessado, mas nunca investiu em um FII e não sabe por onde começar?

Não se preocupe, nós também mostramos passo a passo tudo o que você precisa fazer. É tudo fácil e rápido.

Ao contrário de comprar imóveis físicos, um processo lento, caro e cheio de burocracia, comprar um FII exige apenas alguns cliques no computador ou mesmo no smartphone.

Agora, sabe o melhor de tudo?

Você vai poder acessar o relatório especial sem precisar assumir nenhum compromisso financeiro imediato com a Empiricus.

Mas antes de liberar o seu acesso…

Lembra que eu falei lá no começo que os Fundos Imobiliários podem render mais do que a renda fixa e as ações?

Não falei da boca pra fora, esse é o desempenho histórico dos FIIs.

Veja:

Na linha azul, está o IFIX, que representa uma cesta do mercado de FIIs.

Na linha vermelha, está o CDI, referência para a renda fixa.

Em amarelo, está o Ibovespa, ou seja, a média das ações mais negociadas na Bolsa.

Viu só?

Note que apenas no auge da crise do governo Dilma o desempenho dos FIIs ficou abaixo da Renda Fixa.

E que a recuperação foi forte no período seguinte, sendo interrompida somente pela chegada da pandemia.

Atualmente, os FIIS já esboçaram uma retomada, mas ainda muito longe do pico anterior.

Com todas as condições para vermos uma nova recuperação nos próximos meses.

Agora, tenho outra coisa pra te mostrar, e dessa vez, puxando a sardinha para a minha brasa.

O IFIX vem batendo o CDI e o Ibovespa, é fato.

Mas você sabia que a carteira de fundos imobiliários selecionados pela Empiricus bate o próprio IFIX com folga?

Desde a sua criação, são +70% de valorização para a carteira completa de FIIs da Empiricus, contra 46% do IFIX.

Fundos Imobiliários são investimentos de renda variável, e oferecem riscos. Retorno passado não é garantia de retornos futuros.

Eu quero que você seja exposto a todo esse potencial.

É por isso que além do relatório especial "Três Fundos para 2022", com os FIIs que selecionei para você investir agora…

Você também terá acesso a toda a nossa carteira de Fundos Imobiliários recomendados.

E como você pode liberar seu acesso agora mesmo?

Tudo o que você precisa fazer é assinar a série Renda Imobiliária.

Ao fazer seu cadastro (é bem rápido, você vai ver), você já pode começar a montar a sua carteira imobiliária com as 3 sugestões especiais que separei.

São fundos imobiliários de muita qualidade, com patrimônio sólido e que estão com preços muito atrativos.

Acredite, é tudo o que você precisa para buscar valorizações significativas e começar a receber aluguéis na sua conta…

…E sem precisar pagar IR. Você pode receber seu dinheiro todo mês na conta, pra fazer o que quiser com ele.

Mas Caio, nunca comprei um Fundo Imobiliário, como faço?

Fica tranquilo, nós mostramos tudo passo a passo. Você vai ver que é muito simples, com dois ou três cliques.

Além do relatório especial, você também terá acesso a seleção "O que comprar".

É a nossa carteira completa de FIIs, organizada em uma tabela fácil e prática.

Nela, você vê todos os ativos sugeridos e seus status para você se posicionar.

Mas a série Renda Imobiliária não para nos tutoriais nem nas indicações de compra.

Um mercado dinâmico como o imobiliário exige acompanhamento constante.

Por isso, você também receberá um Guia Semanal contendo a análise do mercado atualizada…

Assim, você estará sempre exposto a novas oportunidades e ideias de investimento imobiliário.

E se pintar alguma dúvida, não se preocupe.

Você também terá acesso a um Plantão de Dúvidas, onde respondemos às suas perguntas ao vivo pela internet.

E fica tudo gravado para você assistir depois, quantas vezes quiser.

Além disso, temos também o nosso Atendimento ao Assinante.

Um canal especial para você falar conosco sempre que precisar.

O acesso a todo esse conteúdo tem sim um preço, mas ele é bem mais baixo do que você imagina.

Tudo o que apresentei aqui poderia custar muito mais caro.

Mas para acessar o Renda Imobiliária e ter acesso a todas as suas oportunidades de ganho de capital e renda, você pagará apenas…

R$ 9,90 por mês na assinatura anual.

Sim, são apenas 0,33 centavos por dia.

Ou seja, você faz a assinatura do Renda Imobiliária por um valor meramente simbólico.

Por que tão barato?

Porque o mundo dos investimentos imobiliários é repleto de boas oportunidades, mas também esconde muitas armadilhas.

Não queremos que você caia em nenhuma delas, por isso tornamos o conhecimento acessível para qualquer pessoa.

Por 0,33 centavos por dia você pode fazer parte do Renda Imobiliária e ter acesso imediato a:

Embora a assinatura seja muito barata, você poderá acessar o relatório especial (e todo o conteúdo da série) sem precisar pagar nada no primeiro momento.

Porque vou te dar 7 dias de acesso sem compromisso, nos quais você poderá acessar todo o material, livremente.

Liberando a sua vaga clicando no botão abaixo agora, você fará o seu cadastro rápido e terá 7 DIAS para testar o conteúdo.

Se por QUALQUER razão você quiser se desfazer da assinatura, manifeste a sua vontade pelo telefone (4003-3118).

Nós vamos devolver 100% do valor pago, total, sem maiores complicações, e os 7 dias saem de graça pra você.

O lema da Empiricus é: Investimentos que transformam vidas.

Agora, chegou a hora de transformar a SUA vida.

É altamente improvável que FIIs com tanta qualidade como os que temos nas mãos agora continuem com preços tão descontados por muito tempo.

Essa pode ser a oportunidade que você sempre esperou…

Ter a chance de multiplicar seu capital com os melhores fundos imobiliários do mercado.

E ainda poder receber aluguéis na sua conta, todos os meses….

Sem precisar possuir um imóvel sequer…

E ainda pagar uma verdadeira pechincha por isso.

Se você não quer deixar essa chance histórica escapar, é só clicar no botão abaixo e dar o passo que pode mudar sua realidade financeira para muito melhor.

Um abraço,