Caro leitor,

Preste muita atenção nessas notícias:

Fonte: Valor Investe

Fonte: Folhainvest

Fonte: Seu Dinheiro

Uma série de especialistas está indicando os Fundos Imobiliários como tendência de 2020.

Sabe por quê?

Com a queda nos juros, os investidores brasileiros estão tendo que mudar sua mentalidade para poder ganhar dinheiro.

E qual é o investimento preferido dos brasileiros? Imóveis.

Como juntar, então, esta preferência nacional com a atual conjuntura econômica e ter a chance de ganhar dinheiro de verdade?

Investindo em Fundos Imobiliários, a forma mais inteligente de investir em imóveis.

Inteligente porque:

Você não paga impostos;
Não tem a burocracia de comprar um imóvel comum;
Você começa com valores muito mais baixos que o de um imóvel, até mesmo com uma nota de R$ 100;
Não precisa ficar preso a um financiamento ou se descapitalizar completamente.

E hoje você terá acesso à lista dos Fundos Imobiliários com maior potencial de lucro para investir em 2020.

Quem acessar esta lista exclusiva vai ter a chance de ganhar dinheiro com a valorização dos Fundos e ainda receber aluguéis todos os meses na conta.

Investir uma quantia modesta, com potencial de recolher uma quantia absurda.

Esse é o nosso objetivo aqui.

Eu explico como em instantes.

Veja, existem famílias que conseguiram construir verdadeiros impérios imobiliários, que geram renda para muitas gerações.

Mas acredite, você não vai conseguir o mesmo.

A não ser que você tenha realmente muitos milhões limpos na conta, ou que tenha uma herança familiar, ou talvez um bilhete premiado da mega-sena…

Gostaria que você imaginasse a vida de um magnata imobiliário 50 anos atrás. Já pensou ser um assim?

Uma montanha de renda caindo na sua conta todo mês e, claro, todo luxo e facilidades e tranquilidade que isso poderia trazer.

Mas saiba que existe um método muito melhor e mais acessível para fazer isso.

Ao investir em FIIs, você não só tem a chance de lucrar com a valorização do ativo que comprou.

Mas também pode receber aluguéis mensalmente.

SEM PAGAR IMPOSTOS!

Existem cerca de 200 Fundos Imobiliários no Brasil hoje.

Fundos que reúnem imóveis como hotéis, shoppings, galpões, escritórios, bancos, faculdades, hospitais.

Mais em quais vale à pena colocar seu dinheiro?

Você não precisa quebrar a cabeça para escolher os melhores entre esses 200.

É por isso que estou aqui hoje falando com você.

Nós da Empiricus, junto com o Felipe Miranda e o Rodolfo Amstalden - grandes fãs dos Fundos Imobiliários - separamos o que acreditamos ser os 9 melhores FIIs para quem quer enriquecer em 2020.

Buscamos grandes resultados, mas com uma metodologia séria, com profundo embasamento técnico e um histórico de bons resultados para mostrar.

Não somos aventureiros gravando vídeos na Internet.

Somos a maior empresa de conteúdo de finanças e investimentos do País, com 10 anos de mercado.

Temos mais de 365 mil assinantes e o respeito de alguns dos maiores nomes da economia, da política e do mercado financeiro.

Apenas na área de pesquisa de ações e outros investimentos, são 34 profissionais aqui na Empiricus, selecionados entre as melhores cabeças do setor.

No total, somos um exército de quase 300 pessoas, dedicadas exclusivamente a quem quer investir bem.

Hoje você terá acesso ao ranking dos 9 melhores Fundos Imobiliários, começando com nosso grande preferido até o nono melhor da lista.

Você pode começar agora mesmo a investir nessa lista de ouro e  ter a chance de receber aluguéis logo logo.

E o melhor, não vou falar para você separar 300, 400 mil reais… como se você fosse comprar um imóvel comum.

Para montar a carteira completa com os 9 melhores FIIs de 2020, você só precisa de R$ 1.200.

Isso mesmo. Muito diferente de investir em imóveis físicos….

Veja bem, imóveis tradicionais são:

– Caros: você precisa de um grande capital para comprar. Na minha opinião, para fazer sentido investir em imóveis hoje precisa ter um patrimônio líquido de mais de 5 milhões de reais.

– Imóveis têm um elevado custos de transação, manutenção e depreciação.

– Ainda têm baixa liquidez, isso sem falar na burocracia envolvida na compra e venda.

E o pior de tudo: trazem a falsa sensação de segurança.

Para recapitular, imóveis hoje em dia:

  • ✖︎ Custam caro
  • ✖︎ Dão trabalho com burocracia
  • ✖︎ Exigem Manutenção
  • ✖︎ Depreciam ano a ano
  • ✖︎ Têm Baixa Liquidez
  • ✖︎ Dão a Falsa Sensação de Segurança

Veja se faz sentido:

Você esquenta a cabeça se aquela ação que você comprou caiu 2 por cento, mas ela representa quase nada do seu patrimônio como um todo.

Enquanto isso, o seu imóvel está lá, representando muito mais do seu capital e possivelmente perdendo muito mais valor naquele mesmo dia, mas você simplesmente não vê, pois não há marcação a mercado (preço de tela), como nas ações, na renda fixa, nos fundos imobiliários…

Você simplesmente não faz ideia de quanto o seu principal ativo vale ou varia de preço.

Só como parâmetro, quem comprou imóveis em 2015 provavelmente perdeu dinheiro em termos reais.

Veja esta notícia:

Fonte: Exame

Esses dias estava tomando uma cerveja com o meu amigo Rodrigo. Ele decidiu tirar uma parte do dinheiro que estava na Poupança e montou uma carteira de ações e Fundos Imobiliários.

Só na segunda quinzena de dezembro ele lucrou quase o dobro do que ganhou em 1 ano na Poupança.

"Estou pensando em vender minha casa e investir esse dinheiro, vou ganhar muito mais", ele me disse brincando.

É claro que não vamos falar para você fazer isso. Ter um imóvel para morar dá sim uma paz de espírito enorme.

Jamais falaria para você que investir não traz riscos. Eles existem? Sim.

Como em qualquer coisa que você fizer na sua vida, tudo tem risco.

Agora, parte importante do nosso trabalho é garantir que você corra os menores riscos possíveis.

Com R$ 1.200 você pode montar uma carteira com aqueles que na nossa opinião são os 9 melhores Fundos Imobiliários do Brasil hoje.

Se você pode começar com mais, ótimo.

No último ano, mais de 20.000 pessoas estão lucrando com imóveis e recebendo aluguéis com a nossa ajuda.

E acredite, você também pode ter isso hoje mesmo.

Na verdade, o número de pessoas que já viram esta oportunidade só cresce…

Fonte: Infomoney

Desde janeiro de 2010, o número de investidores imobiliários vem batendo recorde atrás de recorde.

Muita gente percebeu a mina de ouro que os FIIs são.

Você simplesmente não pode ignorar isso.

E você não precisa ser especialista em investimentos.

Nem ter MBA, ser formado em finanças, falar inglês.

Nada disso importa quando eu falo em investir, porque quem tiver tudo isso vai investir exatamente igual, nos mesmos termos, de quem está começando agora.

Você não imagina como é fácil.

Assim como o Rodrigo não imaginava e agora disse que vai virar um mão de vaca para investir e lucrar.

Fundos Imobiliários é o jeito mais inteligente de se investir em imóveis no século 21.

Caso ainda não saiba, os FIIs são fundos que captam recursos no mercado para investir, é claro, em empreendimentos imobiliários.

Você não compra a propriedade inteira, compra apenas pedaços dos imóveis administrados pelo fundo, imóveis esses que serão alugados a terceiros.

Depois, no conforto do lar, terá a chance de receber mensalmente seus aluguéis.

Basta acessar sua conta-corrente pela internet e conferir o extrato.

Os benefícios desse investimento são tantos, e investir é muito mais fácil do que você imagina.

Tanto que ele vem atraindo a atenção de pessoas que nunca investiram nisso antes.

Fonte: Infomoney

O mercado de FIIs, historicamente, foi dominado pelos investidores pessoas físicas mas, recentemente, isso mudou.

Agora os investidores institucionais também estão correndo atrás dos FIIs.

Ninguém quer ficar de fora do que talvez tenha sido o mercado mais quente de 2019.

Para ficar mais fácil de entender como funciona, vou te mostrar as vantagens que todo mundo está vendo:

9 motivos para investir em FIIs

1. ✓ Nunca mais pague impostos sobre esses aluguéis – Você não precisa pagar impostos ao ser cotista de um FII. Enquanto mantiver suas cotas, você recebe seu aluguel sem pagar um centavo de IR.

2. ✓ Blinde seus investimentos – Como os FIIs investem geralmente em vários empreendimentos como escritórios, galpões e shoppings em regiões distintas com diferentes inquilinos, você tem menos chance de sofrer com inadimplência, vacância etc. Com mais imóveis e diferentes locatários dentro de um mesmo fundo, uma espaço vazio pesa menos.

 3. ✓ Fácil e sem burocracia – Se você já construiu ou reformou, precisou tirar habite-se, fazer contratos… sabe o que significa burocracia nos imóveis. Mas nos FIIs, a papelada fica por conta da administradora.

 4. ✓ Venda a qualquer momento que você quiser – Não é comum vender um apartamento da noite para o dia pelo preço desejado. Mas não é assim que funciona com FIIs, uma vez que suas cotas possuem valor atualizado diariamente. Caso queira vender, basta um comando do seu computador e pronto. 
E mais uma coisa, você ainda pode vender apenas uma parte dos seus FIIs, o que é impossível para um imóvel físico.

 5. ✓ Comece com uma nota de R$ 100 – Uma enorme vantagem do FII é que o investidor pode começar com valores muito baixos. Não há a necessidade de ter o valor cheio do apartamento em mãos. Com poucos reais já dá para comprar cotas de um fundo que administra um prédio comercial na Faria Lima e outro no Leblon. Um FII que gosto muito custa R$ 100.

 6. ✓ Tenha uma equipe de talentos trabalhando por você – Nem sempre o proprietário de imóveis tem o tempo e o conhecimento necessários para administrá-los da melhor maneira. Se você trabalha de oito a dez horas por dia e divide com seu cônjuge a responsabilidade de criar e educar os filhos, entende bem o que estou falando. Já os Fundos possuem equipes de gestão especializadas para tomar conta de todos os detalhes. Você não tem trabalho algum, os profissionais da área fazem isso por você.

 7. ✓ Qualidade dos Imóveis – Um investidor com R$ 10 mil guardados não pode sair em busca de um imóvel de R$ 1 milhão. Até existe a possibilidade de financiamento, mas as altas taxas praticadas inviabilizam o investimento para quem deseja ganhar com aluguéis. Sendo assim, as possibilidades de compra se restringem ao tamanho do bolso de cada um. Aí empreendimentos de excelente qualidade ficam fora do escopo da grande maioria. Ao captar dezenas de milhões no mercado, os FIIs têm acesso a imóveis de primeira linha, com maior possibilidade de ganho.

 8. ✓ Você protegido de qualquer crise política e econômica – Os contratos de aluguel são reajustados pelos índices de inflação. Ou seja, você fica protegido desse vilão que pode corroer seus rendimentos.

 9. ✓ Os melhores ganhos dentre vários ativos – O potencial de retorno estimado para a carteira que iremos apresentar pode superar em muito qualquer outro tipo de investimento com o mesmo grau de risco.

Você pode inclusive comparar com outros tipos de investimento e ainda assim será mais vantajoso.

Veja neste gráfico. Quando os juros caem, a cota dos fundos imobiliários sobe.

Fonte: Infomoney

Para ter a chance de ganhar um aluguel caindo na conta todo mês, você precisa investir como os grandes investidores do mercado.

Pessoas que engordam seu patrimônio imobiliário todos os meses sem precisar mover um dedo sequer.

Você talvez esteja pensando…

Mas não é arriscado investir todo meu dinheiro nessa estratégia?

Não é pra investir um valor que prejudice seu patrimônio…

Você não estará sozinho nessa jornada. E vou te provar que pode ser um caminho de enriquecimento.

Quem vai estar ao seu lado todos os dias será o Alexandre Mastrocinque.

Ele é especialista no setor de imóveis e criou um sistema único chamado Aluguéis Extraordinários.

Para você ter ideia de como o sistema do Alexandre funciona, quero dar um exemplo real de como você pode ter um aluguel caindo na sua conta todo mês.

Bom, imagine que você está em busca de um imóvel, como esse no valor de R$ 300 mil.

Fonte: Zap Imóveis

Para comprar este apartamento sem precisar ter todo o dinheiro, você teria que dar uma entrada de pelo menos 20%, ou seja, R$ 60 mil.

E financiar o restante no Banco pagando juros de aproximadamente 8% ao ano.

Além do valor da entrada, se você financiasse o apartamento em 20 anos, ainda pagaria por mês R$ 1.869,60 pela tabela Price.

Ok, você poderia alugar esse imóvel, num cenário otimista, e ganhar 5% ao ano.

Mas isso não renderia mais do que R$ 1.250 por mês.

Então só para recapitular esse exemplo.

Você investiria, no mínimo R$ 60 mil, ficaria com uma dívida no banco de mais de R$ 240 mil, teria que regularizar o imóvel, pagar imposto, encontrar uma imobiliária, arrumar um inquilino com grandes chances de destruir seu apartamento para ganhar R$ 1.200 por mês.

Ou você pode investir nas indicações do Alexandre.

Nos 9 melhores FIIs do mercado…

Quem fez isso ganhou desde 2016, em média, R$ 1.688,99 por mês, considerando os aluguéis e a valorização dos ativos.

Sem dívida no banco, sem imposto, sem inquilino.

Agora, se você está pensando que não tem R$ 60 mil para começar, saiba que isso não vai te impedir de construir seu império imobiliário.

Você pode começar a investir na estratégia com R$ 100, R$ 500, R$1.200…

Claro que, quanto mais se comprometer, mais poderá ganhar!

E, se você não quiser gastar o aluguel, você não precisa tirar este dinheiro.

Basta reinvestir na estratégia e ver sua renda imobiliária crescer exponencialmente.

Vamos retornar aos benefícios dos FIIs?

  • ✓ Receber aluguéis de FIIs sem pagar impostos
  • ✓ Blindar seus investimentos
  • ✓ É fácil e sem burocracia
  • ✓ Pode vender a qualquer momento que você quiser
  • ✓ Pode investir R$ 100, R$ 500, R$ 1.000… quanto desejar
  • ✓ Terá uma equipe de talentos trabalhando por você
  • ✓ Acesso a imóveis que custam muitos milhões
  • ✓ Poderá ter os melhores ganhos dentre vários ativos

A Solange replica a maioria de nossas sugestões. Veja o controle dos aluguéis que ela recebe:

Todo mês ela tem recebido - líquido de IR - por volta de R$ 3.500.

Com esse dinheiro ela poderia pagar parte das suas contas e ainda reinvestir o que sobra.

E ela decidiu investir em FIIs depois que vendeu uma sala comercial, que dava mais dor de cabeça do que lucro.

E este é o extrato da Camila:

Todo mês ela está recebendo em torno de R$ 1.700 de aluguéis na conta.

Lembra daquelas famílias que viveram gerações apenas recebendo aluguéis?

Bem, você pode ser uma dessas pessoas, mas de forma ainda mais inteligente.

Tenho certeza de que você não vai querer perder isso.

E como iniciar?

Para começar seu império de imóveis hoje, você só precisa de:

a. Computador ou celular com acesso à internet;

b. 15 minutos disponíveis para realizar a estratégia;

c. Um pequeno capital para começar a montar a carteira sugerida;

d. Acesso à lista de Fundos Imobiliários sugerida pelo Alexandre Mastrocinque, especialista em imóveis da Empiricus.

Os 3 primeiros requisitos dependem exclusivamente de você.

Já o acesso à lista dos 9 MELHORES FIIs, que têm potencial de valorização nos próximos meses, você deixa conosco.

Essa é nossa razão de existir.

É por isso que recebemos mensagens como estas:

Agora, para você ter a chance de lucrar o quanto antes, nós separamos uma grande oportunidade.

Eu gosto de dizer que esses fundos imobiliários são aqueles que você tem que ter para o resto da vida.

Reunimos aqui o Alexandre Mastrocinque (responsável pela série), o Rodolfo Amstalden e o Felipe Miranda (sócios-fundadores da Empiricus).

Cada um escolheu os melhores FIIs que existem hoje, na opinião deles. Os que mais podem se valorizar nos próximos meses.

E preparamos uma publicação especial com eles em ordem de qual você deve ter primeiro.

9 Fundos Imobiliários para você ter a chance de ganhar aluguéis extraordinários.

Um ranking de FIIs que nunca vi igual.

Ou seja, você pode começar com a primeira sugestão e ir comprando as outras conforme quiser.

Se puder, pode montar a carteira completa.

E fique tranquilo que você terá o passo a passo de como fazer isso. É mais fácil do que comprar uma passagem de avião.

Eles podem te dar o aluguel mensal que você precisa, de forma vitalícia, mais a valorização dos ativos.

Fantástico, não?

Tudo o que você precisa fazer é assinar agora mesmo a série Renda Imobiliária.

Mas nunca comprei um Fundo Imobiliário, como faço?

Preparamos uma aula rápida para você aprender a investir em imóveis de forma inteligente.

O seu guia para começar a receber Aluguéis com os 9 melhores FIIs do mercado.

Como começar?

Qual é o jeito perfeito para ter a chance de lucrar sempre?

Quais são as melhores oportunidades?

Tudo isso disponível neste sistema que preparamos para você.

E, para colocar tudo em prática imediatamente, você também vai receber o conteúdo especial:

9 Fundos Imobiliários para você ter a chance de ganhar aluguéis extraordinários, oportunidades para você começar agora a ganhar com aluguéis.

Você já pode começar a montar sua carteira imobiliária hoje mesmo com essas sugestões que separei.

São Fundos Imobiliários donos de grandes empreendimentos, e claro com clientes muito importantes.

Acredite, é tudo o que você precisa para começar a receber seus aluguéis na conta.

UMA COISA IMPORTANTE AGORA:

QUERO QUE VOCÊ ESTEJA 100% CONFORTÁVEL COM ESSA ESTRATÉGIA, ESSE SERÁ O MEU COMPROMISSO COM VOCÊ

Se no final dos próximos 12 meses o resultado desses 9 Fundos Imobiliários for negativo - ou seja, a média da carteira que indiquei aqui estiver acumulando perda -  eu me comprometo a te devolver integralmente o dinheiro gasto para fazer parte do Renda Imobiliária e ainda manter a sua assinatura Renda Imobiliária PARA SEMPRE. Com todos os custos arcados pela Empiricus.

Veja bem.

Você tem duas possibilidades aqui:

Ou você ganha dinheiro com os 9 Fundos Imobiliários que estou certo que podem dar lucros nos próximos 12 meses...

Ou eu me comprometo a te devolver o dinheiro gasto com a Empiricus e manter seu acesso de graça pelo resto da vida.

Te dando um acesso vitalício à série Renda Imobiliária.

Combinado? ótimo.

Mas não é só isso que você vai ganhar hoje… Tem mais.

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Toda semana você receberá um verdadeiro guia contendo a análise do mercado imobiliário atualizada, bem como novas ideias de investimento para você aproveitar.

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É uma tabela fácil e prática, contendo o resumo de todos os ativos sugeridos e seu status para você se posicionar.

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Por isso temos um convite especial para você hoje.

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FAÇA PARTE AGORA MESMO DA SÉRIE RENDA IMOBILIÁRIA.

Sabemos que existe um grande investidor de imóveis dentro de você.

Um abraço,

Felipe Arrais

Informações Importantes:

Os conteúdos da Empiricus visam informar sobre possibilidades de lucro financeiro sugeridas na forma de diferentes estratégias de investimento, eximindo-se a empresa de qualquer responsabilidade sobre eventuais prejuízos do assinante em decorrência da tomada de decisão deste. Embora a Empiricus forneça sugestões pontuais de investimento, fundamentadas pela avaliação criteriosa de especialistas certificados, não se pode antecipar o comportamento dos mercados com exatidão. Padrões, histórico e análise de retornos passados não garantem rentabilidade futura. Todo investimento financeiro, em maior ou menor grau, embute riscos que podem ser mitigados mas não eliminados. A Empiricus alerta para que nunca sejam alocados em renda variável aqueles recursos destinados a despesas imediatas ou de emergência, bem como valores que comprometam o patrimônio do assinante. A empresa não realiza intermediações financeiras, por conseguinte não obtém nenhum tipo de receita advinda de comissões, corretagens ou emolumentos sobre montantes aplicados, delegando ao investidor a exclusiva responsabilidade pela execução de operações junto à respectiva instituição financeira na qual possua conta aberta. Para assegurar a imparcialidade na avaliação dos investimentos, a Empiricus não recebe patrocínios nem veicula publicidade que não a de seus próprios conteúdos. Pessoas que têm dificuldades com limites devem procurar aplicações mais estáveis, como a renda fixa. A título de elevação dos padrões fiduciários e promoção das melhores práticas do mercado, os sócios da Empiricus têm, ou podem vir a ter, posições nos investimentos sugeridos. A empresa zela pelo direito de privacidade dos seus leitores. Quando necessário, seus dados pessoais são alterados com o objetivo de proteger as identidades. No entanto, o conteúdo dos depoimentos apresentados é sempre e garantidamente fidedigno. A presente nota não se sobrepõe à legislação e regulamentação vigentes.