Caro leitor,

Você está cogitando a possibilidade de comprar uma casa ou apartamento?

Quer diversificar o seu portfólio com imóveis?

Está preocupado com a queda da taxa de juros e a perda da rentabilidade do seu dinheiro?

Pois saiba que, depois de anos em compasso de espera, estamos diante de uma oportunidade sem precedentes no setor imobiliário.

É o NOVO BOOM dos imóveis no Brasil.

Você simplesmente não pode ignorar a valorização que está por vir.

Perder esse bonde pode ser um erro irreparável no seu patrimônio.

O preço dos imóveis vai subir. E subir muito.

Não apenas os imóveis residenciais.

Empreendimentos comerciais negociados por meio de Fundos Imobiliários e Ações ligadas ao setor também terão seu período de ouro.

Parte importante do seu patrimônio deve migrar para imóveis imediatamente.

Da última vez que se abriu uma oportunidade similar, algumas pessoas construíram verdadeiras fortunas em pouco tempo.

Quem teve a atitude e agiu na hora certa fez seu pé de meia para a vida toda.

Algumas pessoas mais do que triplicaram o valor investido em 4 anos.

Veja, não estou falando apenas de casas ou apartamentos que custam centenas de milhares de reais ou mais.

Falo da possibilidade de você se posicionar no setor para aproveitar o momento com valores inferiores a R$ 10.000.

Isso mesmo. Investir no setor imobiliário é muito mais do que a compra de um apartamento para alugar.

Existem inúmeras formas de aproveitar a oportunidade que se formou.

O momento é único para o setor.

Você terá acesso a um estudo inédito que apontará a alocação ideal em cada tipo de imóvel.

Algo que chamamos internamente de a Primeira Carteira de Imóveis da Empiricus.

Uma carteira para maximizar os ganhos com o “boom” dos imóveis que está se iniciando.

Se existe uma alocação ideal para você conseguir maximizar os ganhos e controlar os riscos em outros tipos de ativos, como Ações, Renda Fixa, Opções…

… por que seria diferente com imóveis?

Ganhar dinheiro com imóveis vai muito além de comprar aquele apartamento oferecido por um corretor amigo da família.

Porém, pode ser muito mais simples e rentável do que qualquer outro tipo de investimento.

Principalmente quando estamos diante de um NOVO BOOM.

Parece exagero?

Saiba que até o analista da Empiricus responsável pelo conteúdo de imóveis foi às compras.

Daniel já garantiu seu imóvel antes da disparada dos preços.

Veja a foto do instrumento de compra e venda de sua unidade abaixo.

Pois Daniel é assim. Ele não é daqueles que recomendam que seus seguidores façam uma coisa, enquanto ele mesmo não o faz.

O momento é tão promissor que ele próprio acelerou seu planejamento e adquiriu um apartamento no bairro de Pinheiros, em São Paulo.

Aliás, nessa negociação, Daniel testou o guia no qual ele vem trabalhando há meses…

Um guia com as técnicas para comprar imóveis com até 30% de redução do preço.

RESULTADO: Uma economia de R$ 260 mil em relação ao preço de mercado.

E você também terá acesso a estas técnicas.

Para ganhar dinheiro já na compra.

Mas, como eu falei anteriormente, não se trata de um estudo apenas sobre imóveis físicos (apartamentos, casas, galpões comerciais ou industriais…)

Estamos falando de algo muito maior.

A Primeira Carteira de Imóveis da Empiricus abrange as 3 classes de ativos relacionados com o setor para você lucrar com o NOVO BOOM.

Uma carteira que atende pessoas que tenham de R$ 5 mil a R$ 5 milhões para investir.

Aliás, entre 30% e 50% de todos os investimentos do mundo estão alocados em imóveis.

Você está acompanhando essa média?

É bom dar uma atenção especial para esse tipo de ativo imediatamente.

Se você tem alguma quantia disponível ou aplicada em Renda Fixa, você está diante de uma oportunidade única.

O Fim do dinheiro fácil na Renda Fixa

Todos os indicadores apontam para uma taxa de juros próxima de 7% no final do ano.

Podendo, ainda em 2017, atingir o menor nível da história.

Isso impacta, direta ou indiretamente, todos. Inclusive você.

De um lado, juros mais baixos estimulam o investimento, aumentam a demanda e o consumo…

Enfim, fazem a roda da economia girar.

Por outro lado, remuneram menos suas aplicações em Renda Fixa.

Ao que tudo indica, a farra de rendimentos de 2 dígitos ao ano sem o menor trabalho não vai voltar tão cedo.

Mas para a nossa sorte, uma combinação de fatores deixou o cenário perfeito para o NOVO BOOM dos imóveis.

Dessa forma, é possível encontrar um destino sólido e rentável para o seu dinheiro.

Se você tem algum dinheiro investido ou está procurando onde aplicar suas reservas, esta mensagem não pode ser ignorada.

Principalmente diante do momento singular que estamos.

Olhe para as duas imagens abaixo:

Agora lembre o que aconteceu no Brasil nos últimos meses…

Pense também no pior cenário eleitoral que possa se construir em 2018…

Em qual dessas duas imagens passa mais segurança para você?

Imagino que você seja como a maioria e tenha escolhido a imagem da esquerda.

“Isso significa que devo ficar longe de ativos como Ações, Fundos ou Títulos Públicos e comprar imóveis?”

Não.

A Carteira de Imóveis da Empiricus também recomenda Fundos Imobiliários e Ações de empresa do setor.

Porém, a mesma sensação de solidez que o imóvel transmitiu para você ao analisar as duas imagens acima também é transmitida para os demais ativos.

Com o BOOM dos imóveis que está começando, o preço pode disparar.

Todos os tipos de ativos relacionados são beneficiados.

Imagine uma empresa que produz e negocie frangos para consumo.

Então, um evento faz o preço das aves disparar.

O cenário econômico passa a ser visto em segundo plano e as ações dessa empresa disparam.

Em outras palavras, o BOOM dos imóveis que está se iniciando não vai fazer apenas os preços das casas e apartamentos subirem…

Vai beneficiar todo o setor.

Veja o gráfico abaixo:

Fonte: Bloomblerg

Trata-se da valorização das Ações de uma construtora brasileira durante o último ciclo positivo do setor imobiliário.

Com perspectivas positivas no setor, os investidores lucraram alto com os papéis de algumas companhias.

Para não restar dúvidas do quanto um BOOM imobiliário é capaz de puxar as empresas envolvidas, veja esse outro gráfico.

Fonte: Bloomblerg

Parece uma cópia do anterior, mas não é.

Trata-se de outra construtora no mesmo período.

Ganhos da ordem de +1.500% em alguns meses.

Isso é suficiente para transformar:

R$ 10.000 em R$ 160.000

R$ 50.000 em R$ 800.000

R$ 100.000 em R$ 1.600.000

Contudo, existe ainda um terceiro ativo que, além dos imóveis e das Ações do setor, também vai trazer muitas alegrias para você…

Estou falando dos Fundos Imobiliários.

Com o reaquecimento do setor, Fundos promissores estão prestes a disparar. Gerando fortunas para quem souber aproveitar.

Além disso, garantem aluguéis mensais para os investidores.

São 3 classes de ativos:

Imóveis;

Ações do Setor Imobiliário;

Fundos Imobiliários.

Cada um deles, dentro de suas características, tem um potencial enorme para o período que está se iniciando.

Saber disso já é um diferencial que você carrega por estar lendo este conteúdo.

Mas de nada adianta saber que o preço dos imóveis vai disparar se você não souber exatamente o que fazer para aproveitar.

Fique tranquilo. Você receberá o passo a passo do que fazer para aproveitar o momento e saber como investir em cada uma das 3 classes de ativos.

Além disso, explicaremos quanto de seu dinheiro precisa ir para cada tipo, dependendo do seu perfil e objetivo.

Antes, porém, imagino que uma dúvida esteja intrigando você…

Estamos mesmo diante de um NOVO BOOM imobiliário?

Provavelmente tudo o que você leu até agora esteja fazendo muito sentido…

Mas será que estamos iniciando uma nova escalada dos preços dos imóveis?

É essa resposta que encontraremos agora.

Primeiro, é importante que você saiba quem é autor da tese e quais são suas credenciais para cravar uma afirmação dessas.

Em 2014, ano em que praticamente ninguém imaginava estarmos diante da maior crise da história do Brasil, Daniel Malheiros alertou para a quebra de duas gigantes do setor:

“Recomendo fortemente que os investidores fiquem de fora de PDG e Rossi. O aumento de capital é a única saída para essas incorporadoras.”

Desde então, veja o que aconteceu com as Ações dessas empresas:

Fonte: Bloomberg

Mas talvez você ache que falar da queda de duas gigantes antes de uma forte crise tenha sido apenas “golpe de sorte”.

Então, veja o que Daniel escreveu em maio de 2017 na Newsletter Daily PRO (atualmente Day One PRO) sobre uma outra incorporadora, a Gafisa:

(…) O que me chama a atenção é que não vejo muita saída para a Gafisa, a não ser um aumento de capital. Simplesmente a conta não fecha: o patrimônio líquido deve ser reduzido numa velocidade maior que a geração de caixa, o que deveria levar a um aumento de capital consequentemente. (…)
Daí vem a minha pergunta: quanto tempo a Gafisa vai aguentar sem ter que fazer um aumento de capital ou então “bicicletar” dívidas?
Lembre-se, a Gafisa não tem um controlador como a Tecnisa e Helbor, por exemplo, o que conta muito a favor nesses momentos difíceis. (…)

Veja o que aconteceu com as ações da Gafisa logo depois de seu alerta:


Fonte: Bloomberg

Daniel Malheiros também tem sua lista de Fundos preferidos.

Recentemente adicionou uma nova recomendação:

Fonte: Bloomberg

Desde então, o ativo já trouxe mais de 27% de lucro em menos de 2 meses.

É inegável que o Daniel possui um diagnóstico apurado do setor imobiliário.

Sua profissão de analista implica em restrições de compra de ativos como Ações ou Fundos Imobiliários.

Mas sua convicção é tão grande que ele comprou um apartamento para aproveitar o momento.

(Aquele apartamento em que ele conseguiu uma redução de R$ 260 mil apenas aplicando suas técnicas.)

As regras da Empiricus impedem que os funcionários invistam em renda variável.

Se pudesse, Daniel iria reproduzir com total fidelidade a Carteira de Imóveis da Empiricus.

“Mas por que razão um novo boom nos imóveis está se iniciando?”

É claro que Daniel não está se baseando em opinião ou achismo.

Sua tese é complexa e leva em conta inúmeros fatores.

Para simplificar os entendimento, vamos aos 2 principais argumentos que provam o excelente prognóstico do setor:

1) Queda dos Juros

Juros mais racionais, com taxa de 7,5% ao ano, já são uma realidade no Brasil.

Porém, a queda ainda deve se intensificar.

Com juros próximos a 7,00% ao ano, ocorrem algumas mudanças estruturais na economia.

Algumas delas, como o aquecimento da atividade econômica, já foram citadas anteriormente.

Com mais atividade, a renda do brasileiro aumenta, o ambiente se torna mais favorável para investimentos e a confiança retorna.

Isso já é um fator importante. Mas não é o principal.

Outro fenômeno que a queda da taxa básica de juros provoca é o aumento da atratividade da Poupança.

Isso mesmo.

Revertendo uma tendência negativa que foi registrada nos primeiros meses de 2017, maio, junho e julho tiveram captação positiva.

Com mais saldo na velha caderneta, os bancos têm mais recursos para empréstimo imobiliário.

Não que tenha chegado a hora de a Poupança ser uma boa alternativa. Continua sendo um péssimo lugar para o seu dinheiro.

Mas, com a quantidade de brasileiros que não fazem a menor ideia do erro que estão cometendo, a tendência é que a Caderneta aumente a captação líquida daqui pra frente.

Como boa parte dos depósitos em Poupança precisa, por força de lei, ser destinada a empréstimos imobiliários, o setor se favorece desse movimento.

É uma consequência indireta da queda da Selic, que aumenta a quantidade de recursos disponíveis para financiamentos.

Além disso, com a taxa básica de juros em queda, o próprio custo do empréstimo cai.

Como sabemos, o crédito imobiliário é fundamental para o resultado do setor.

Já que poucas pessoas compram imóveis à vista.

Maior saldo na Poupança… menor taxa de juros… resultado: mais vendas.

Com um evidente cenário de melhoria na quantidade de vendas de imóveis, chegamos ao segundo fator…

2) Queda da Oferta

O aumento da demanda é sempre um fator determinante para o posicionamento de preço de determinado produto ou serviço.

Se mais pessoas querem algo, ele passa a sofrer uma pressão por reajuste de preço.

Porém, temos que olhar também para a outra ponta.

Se você espera por um aumento de preço, de nada adianta a demanda aumentar se a oferta também sobe.

Para entender bem isso, basta lembrar o que acontece nas reuniões da OPEP (Organização dos Países Exportadores de Petróleo).

Se o cartel decide aumentar a produção, o preço da commodity cai. Independentemente do comportamento do consumo naquele momento.

Com imóveis ocorre o mesmo.

Enquanto as construtoras estiverem com os estoques de imóveis nas alturas, o preço tente a permanecer onde está ou até cair.

Acontece que temos um fato novo que mudará o cenário já nos próximos meses.

Não ocorrem mais lançamentos.

Como as construtoras sofreram — assim como quase toda a população brasileira — nos últimos anos, os lançamentos praticamente deixaram de existir.

Afinal, com estoques elevados, um grande número de distratos e incertezas econômicas, é natural que as empresas pisassem no freio.

Lembra como era circular pelas ruas das grandes cidades há cerca de 4 ou 5 anos?

Pessoas se amontoavam com placas e panfletos convidando motoristas a visitar estandes de lançamentos.

E hoje? Você ainda vê tais situações?

Provavelmente não.

Olhe este gráfico:

Os lançamentos de 2015 e 2016 são praticamente 1/4 do que ocorria em 2011.

Como um empreendimento leva de 3 a 4 anos para ficar pronto, o que você acha que vai acontecer daqui pra frente?

Se você respondeu: teremos uma redução drástica na oferta de imóveis novos… você acertou.

Os imóveis novos prontos vão desaparecer muito mais rápido do que o mercado imagina.

As entregas em 2018 serão cerca da metade do que foram em 2017. Em 2019, o número de unidades que ficarão prontas despenca mais uma vez.

É provável que os sinais de melhoria na atividade econômica, queda de juros, aumento do emprego e demais efeitos positivos estimulem um crescimento nos lançamentos em 2018, 2019…

Porém, isso só sortirá efeito de aumento da oferta em 2023, 2024…

É como se a “OPEP dos imóveis” tivesse definido em reunião diminuir a oferta.

A subida de preços é inevitável.

Você consegue resolver problemas como falta de dinheiro para financiamento, juros alto e renda em baixa em poucos meses.

Mas não consegue gerar oferta de imóveis novos com a mesma velocidade.

Argumento extra

Falei que haviam dois argumentos principais para o aumento dos ativos relacionados ao setor imobiliário nos próximos meses.

Contudo, existem inúmeras outras razões que justifiquem você alocar parte do seu patrimônio em imóveis.

Uma delas tem relação com a maior ameaça ao futuro econômico do Brasil: eleições em 2018.

Quem vai ganhar? Um candidato extremista? Isso pode mexer com as Ações, Títulos Públicos? Há risco de retrocessos?

Isso ninguém sabe.

O que sabemos é que, diante de cenários incertos, faz muito mais sentido que as pessoas migrem para a segurança de possuir um patrimônio como uma casa ou apartamento.

Aumentando ainda mais a demanda por esse tipo de investimento.

Não estou, porém, dizendo que a Empiricus espera que um aventureiro se torne presidente…

Muito menos que acreditamos que uma catástrofe está por vir. Pelo contrário.

Contudo, em se tratando do seu futuro financeiro, não vale a pena correr o risco sem estar preparado.

Ou seja, investir em imóveis hoje é se posicionar para ganhar em qualquer cenário.

Se o melhor acontecer, os imóveis e seus ativos relacionados se valorizam.

Se o pior acontecer, os imóveis e seus ativos relacionados também se valorizam.

E não estou comparando os imóveis apenas com Ações ou outros ativos de Renda Variável.

Se engana quem acha que estar posicionado em Renda Fixa é sinônimo de tranquilidade sempre.

Conhece o Tesouro Direto? Tido por muitos como a aplicação mais segura do Brasil, já que o risco é soberano.

Pois bem, num certo 18 de maio… quando uma certa notícia de gravação envolvendo um certo empresário e um certo presidente vazou… um título do Tesouro teve o seguinte desempenho:

Uma perda imediata de -24% em poucas horas. Na RENDA FIXA!

E, nesse mesmo dia, quanto seu imóvel desvalorizou?

Nada.

Então, onde você acha que parte importante do seu dinheiro precisa estar agora?

Quem mais se beneficia do BOOM

Diante desse cenário, comprar um apartamento como o próprio Daniel Malheiros fez é um excelente negócio.

Principalmente se você utilizar o guia para reduzir em até 30% o valor de compra.

Mas não é a única forma de lucrar com imóveis nos próximos meses.

Outros ativos do setor estão prestes a subir diante do novo cenário.

Foi por isso que criamos a Carteira de Imóveis da Empiricus.

Dessa forma, você saberá as Ações de empresas do setor que devem se beneficiar e disparar com o que está por vir…

Você saberá os Fundos Imobiliários que você deve adquirir agora para lucrar alto ainda em 2017…

Saberá quanto do seu portfólio precisa estar em cada tipo de ativo para maximizar os ganhos…

Um trabalho inédito na Empiricus.

Nunca havíamos agrupado todos os ativos disponíveis para você investir do setor imobiliário numa única análise.

Trata-se de algo indispensável para quem gosta da solidez dos imóveis e quer lucrar alto com o NOVO BOOM.

Já foi assim no passado.

Será assim a partir de hoje.

Mas para que VOCÊ tire proveito disso, não basta apenas concordar com os argumentos. É preciso agir.

O primeiro passo é ter acesso ao documento que detalha tudo o que você precisa fazer.

Um NOVO BOOM dos imóveis vai acontecer. Seja com você tirando proveito dele ou não.

Em outras palavras, ter parte do seus recursos alocados no setor imobiliário nesse momento faz todo o sentido.

Mas talvez você esteja pensando:

“Ok, mas eu não tenho recursos suficientes para comprar imóveis neste momento.”

Engana-se quem pensa que só é possível lucrar com imóveis adquirindo casas, terrenos, apartamentos…

Falamos há pouco que nossa Carteira de Imóveis da Empiricus possui 3 classes de ativos, lembra?

Imóveis;

Ações do Setor Imobiliário;

Fundos Imobiliários.

Pois bem. Isso permite que você possa começar a investir com praticamente qualquer valor.

Uma vez que as Ações do setor ou os Fundos Imobiliários podem ser adquiridos a partir de R$ 1.000.

É claro que quanto mais recursos você tiver, mais diversificação você poderá fazer.

Mas o grande diferencial dessa carteira é que ela pode atender tanto quem tem R$ 5.000 quanto quem tem R$ 5 milhões.

O importante é agir rápido.

Depois que o William Bonner comentar no Jornal Nacional que o preço dos imóveis disparou e atingiu o pico histórico, você terá perdido a oportunidade.

Como ter acesso à carteira de imóveis e ao guia com recomendações para reduzir em até 30% o preço de compra?

Imagino que você, por tudo que foi apresentado neste documento, tenha percebido que esta oportunidade não pode ser ignorada.

Mas afinal, como saber exatamente quais ativos comprar, quanto investir e como ter acesso às recomendações?

Para isso que daremos a você ingresso imediato a duas séries exclusivas que tratam sobre o tema:

Fundos Imobiliários e Valor Imobiliário.

Elas são capitaneadas por Daniel Malheiros e levam aos assinantes tudo sobre esse tipo de investimento que agrada tanto o brasileiro.

Veja o que alguns dos assinantes estão dizendo…

“Boa Noite, As análises sobre o setor imobiliário do Valor Imobiliário são muito apuradas e já me fizeram ganhar muito dinheiro. Não tomo nenhuma decisão sem antes consultar o relatório.
Aloísio B.

“Primeiras semanas de janeiro, hora de dar uma revisada no orçamento de 2016. Resultado: em 2016, pela primeira vez, a soma anual dos rendimentos de FII e dividendos ultrapassou o valor de um salário! E vocês foram parte fundamental dessa conquista. Obrigado pelo décimo quarto salário de 2016. Que 2017 venha com mais conquistas, para mim e para vocês 🙂 Abração”
Filipe A.

“Daniel, se eu soubesse que os resultados dos Fundos Imobiliários eram em dobro, teria entrado há muito tempo. O dinheiro entra na conta todo mês e a cota na corretora sobe. Que maravilha. Muito obrigada!!”
Heloísa R.

Os assinantes atuais já estão muito felizes.

Mas ficarão ainda mais quanto receberem o material que preparamos.

A inédita Carteira de Imóveis da Empiricus.

Você terá acesso ao conteúdo que explica em detalhes a estratégia IMEDIATAMENTE.

Com isso, vai aproveitar todo o ciclo de valorização que está se iniciando.

Para desbloquear a Carteira de Imóveis da Empiricus e o Guia para conseguir descontos de até 30% na compra de imóveis, basta se tornar assinante das séries.

Assim, você terá inúmeros de benefícios na sua área exclusiva de assinante da Empiricus.

Bônus Especial

Para deixar sua decisão ainda mais fácil, juntamos as DUAS séries que abordam o setor imobiliário em uma única assinatura!

DUAS SÉRIES PELO PREÇO DE UMA.

É mais um incentivo para você aproveitar o NOVO BOOM dos Imóveis.

Um combo que traz tudo o que você precisa para lucrar alto no setor.

Um presente entregue na sua casa

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O LIVRO FÍSICO Decisões Inteligentes em Imóveis, do especialista Marcio Fenelon.

Você receberá em sua casa sem nenhum custo adicional.

Veja, não se trata de um e-book.

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Se fosse vendido em livrarias, custaria em torno de R$ 40,00. Sem contar o valor do frete.

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Somente a dica da página 181, que explica como tirar as fotos certas para vender seu imóvel mais rápido pelo melhor preço, já vale a leitura.

Além disso, você conta com a Cláusula de Confiança Empiricus.

Se, em até 20 dias você achar que a estratégia não é adequada ao seu perfil, pode solicitar o dinheiro de volta.

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Lembre-se: o grande segredo de ganhar dinheiro é tomar as decisões corretas antes de todo mundo.

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Mas existe outro ponto. A origem das informações “supostamente de graça”.

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Como confiar em uma “análise” que conclui que é um bom negócio fazer financiamentos imobiliários, se existe um banner de propaganda da Caixa no topo do site…

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